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부동산 중개수수료 — 매매·전세·월세
TL;DR 매매 0.4~0.7%·전세 0.3~0.6%·월세 0.3~0.5%. 6억 매매 240만·5억 전세 150만. 상한 요율·협의 가능 (50~70% 수준 협상). 매매·임대 양쪽 부담. 중개사 의무 (등기·서면 설명·중개사고 보험).
공인중개사법, 국토교통부 자료 기반.
중개수수료는 법이 정한 상한 요율이며, 실제 금액은 중개사와 협의해 낮출 수 있습니다. 아래 표의 요율과 한도액을 함께 확인하세요 — 낮은 가격대는 한도액이 상한 역할을 하므로, 요율만 보면 실제보다 높게 계산될 수 있습니다. 매매와 임대 모두 매도인(임대인)·매수인(임차인) 양쪽이 각각 부담합니다.
매매 수수료 요율
| 거래가 | 요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만 미만 | 0.5% | 25만 |
| 5천만~2억 | 0.4% | 80만 |
| 2~6억 | 0.4% | 없음 (협의) |
| 6~9억 | 0.5% | 없음 |
| 9~12억 | 0.6% | 없음 |
| 12억+ | 0.7% | 없음 |
전세·월세 요율
| 거래가 (보증금) | 전세 요율 | 월세 요율 |
|---|---|---|
| 5천만↓ | 0.5% | 0.5% |
| 5천~1억 | 0.4% | 0.4% |
| 1~3억 | 0.3% | 0.3% |
| 3~6억 | 0.4% | 0.4% |
| 6~12억 | 0.5% | 0.5% |
| 12억+ | 0.6% | 0.6% |
월세 — 보증금 + (월세 × 100) 환산액 기준.
실 사례 (양쪽 합계)
| 거래 | 양쪽 수수료 |
|---|---|
| 매매 3억 | 약 240만 |
| 매매 6억 | 약 480만 |
| 매매 9억 | 약 900만 |
| 매매 15억 | 약 2,100만 |
| 전세 3억 | 약 180만 |
| 전세 5억 | 약 300만 |
| 전세 7억 | 약 500만 |
한쪽 부담 = 절반. 협의 시 50~70% 수준에서 조정 가능.
중개사 의무·보호
- 등기부 확인·중개대상물 확인
- 서면 설명 — 권리·하자 등
- 중개사고 보험 가입 — 사고 시 보상 (1억 한도)
- 표준계약서·확인설명서 작성
- 자격증·등록증 게시
이 수치를 볼 때 주의할 점
- 상한 요율은 협의 가능합니다. 표의 요율은 법정 상한이며, 계약 전 중개사와 합의하면 더 낮은 금액으로 정할 수 있습니다. 협의는 반드시 계약서 작성 전에 하고, 구두가 아닌 서면으로 확인하세요.
- 지역·거래 유형에 따라 조례가 다를 수 있습니다. 요율 기준은 시·도 조례로 세부 조정되므로, 거래 지역 지자체의 최신 안내를 함께 확인하는 것이 안전합니다.
- 부가세(VAT)·실비는 별도일 수 있습니다. 중개수수료에 10% 부가세가 추가되거나, 등기비·광고비 등 실비를 따로 청구하는 경우가 있습니다. 계약 전 포함 여부를 확인하세요.
- 내 거래의 정확한 수수료는 계산기로 확인하세요. 아래 관련 계산기에서 거래가와 유형을 입력하면 예상 수수료를 바로 계산할 수 있습니다.