전용면적·공급면적·계약면적 차이는?

전용면적은 세대 내부만(방·거실·주방·욕실), 공급면적은 전용 + 주거공용(계단·복도·엘리베이터 홀), 계약면적은 공급 + 기타공용(주차장·관리사무소 등). 보통 '34평 아파트' 는 공급면적 기준이며 실제 전용면적은 약 25~26평(84㎡) 수준. 분양 시 평당가는 공급면적 기준이 일반적.

ft² (제곱피트) 는 언제 쓰나요?

미국·영국·홍콩·싱가포르 등 영미 단위권 부동산에서 사용. 1ft² = 0.092903㎡, 약 0.028평. 미국 주택 광고는 모두 sqft 표기이며, 1,500 sqft 가 미국 평균 단독주택 크기(약 42평) 입니다. 해외 부동산 비교 시 유용.

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평수·면적 변환 계산기

TL;DR 1평 = 3.305785㎡ (= 6자 × 6자 = 36 제곱자, 1자 = 30.303cm 기준). 한국 부동산 관습 단위로 일상에서 가장 흔히 쓰이지만, 1961년 미터법 시행 이후 공식 표준은 ㎡ 입니다.

한국 부동산 관습 단위 평 과 미터법 ㎡, 영미 단위 ft² 를 한 번에 환산합니다. 1평 = 3.305785㎡ (한국 부동산 관습, 공식 표준은 ㎡). 한 칸만 입력하면 나머지 모두 자동 계산.

입력

값 변환할 면적

입력 단위 위 값의 단위

평 ㎡ ft²

결과

CONVERTED AREA

값을 입력하세요

평

제곱미터 (㎡)

제곱피트 (ft²)

평형 표기 (반올림)

면적 유형 추정 (전용률 78% 가정)

본 값이 ___면적이면	전용	공급	계약

한국 가구별 평수 분포 (참고)

가구 유형	적정 공급평수	가구 비중	본인 위치

어떻게 계산하나요

모든 면적은 제곱미터(㎡) 를 기준으로 정의되어 있어, 한 번 ㎡ 로 환산하면 다른 단위로 변환할 수 있습니다.

㎡ = 평 × 3.305785 · 평 = ㎡ ÷ 3.305785

㎡ = ft² × 0.092903 · ft² = ㎡ ÷ 0.092903

예: 25평 → 25 × 3.305785 ≈ 82.6㎡. 82.6㎡ ÷ 0.092903 ≈ 889 ft².

한국 아파트 평형별 ㎡ 환산 (공급면적 기준)

평형	공급면적 (㎡)	전용면적 (㎡)	형태
17평	약 56	약 39 (전용 12평)	원룸·오피스텔
24평	약 79	약 59 (전용 18평)	소형 아파트
34평	약 112	약 84 (전용 25평)	국민평형
45평	약 149	약 114 (전용 35평)	중대형
59평	약 195	약 145 (전용 44평)	대형

전용률(전용 ÷ 공급) 은 보통 75~78% 수준. 같은 평형이라도 단지·평면에 따라 전용률이 다릅니다.

한계와 주의

평은 비공식 단위 — 1961년 미터법 시행 이후 공식 거래·등기는 ㎡ 표기. 평은 부동산·인테리어 광고 등 관습적 사용
전용·공급·계약 면적 구분 — 광고의 "34평" 은 공급, 실제 사용은 전용(약 25평). 분양·중개 시 어느 면적인지 반드시 확인
정확한 평 정의 — 1평 = 36 제곱자, 1자 = 30.303cm. 일부 자료는 1평 = 3.3058㎡ 또는 3.31㎡ 로 반올림. 본 계산기는 3.305785㎡ 기준
토지 면적 — 농지·임야는 단보(段步)·정보(町步) 등 별도 단위 사용. 본 계산기는 건축·주택 면적 위주
아주 큰 면적(축구장·골프장 단위) 은 헥타르(ha)·에이커가 적합. 추후 별도 계산기 추가 예정

흔한 오해

"34평 아파트" 는 실제 사용 면적이 34평이다?

아닙니다. 광고의 "34평" 은 보통 공급면적이고, 실제 거주 공간인 전용면적은 약 25평(84㎡) 입니다. 차이는 주거공용(복도·계단·엘리베이터) 9평 정도. 계약·분양 시 반드시 전용 / 공용 / 공급 / 계약 어느 면적인지 확인하세요. 등기부등본의 면적은 전용 기준.

1평 = 3.3㎡로 외워두면 충분하다?

일상에서는 충분하지만 면적이 클수록 오차가 누적됩니다. 정확한 1평 = 3.305785㎡ (6자×6자, 1자 = 30.303cm). 100평 환산 시 3.3 적용은 330㎡지만 정확값은 330.58㎡로 0.58㎡(약 0.2평) 차이. 계약·등기 같은 법적 문서는 ㎡ 표기가 원칙입니다.

평이 공식 단위인 줄 알았는데?

평은 비공식 단위입니다. 한국은 1961년 미터법 시행 이후 모든 공식 거래·등기·세금 산정에 ㎡(제곱미터)를 사용합니다. 광고·중개에서 평을 쓰는 건 관습일 뿐, 등기부등본·계약서·세금고지서 어디에도 평은 등장하지 않습니다. 2007년부터는 법적으로 ㎡ 병기를 의무화.

발코니 확장은 전용면적에 포함된다?

아닙니다. 발코니는 서비스면적으로 분류되어 전용·공급·계약 어디에도 포함되지 않습니다. 발코니 확장 시 실제 거주 공간은 표기 평수보다 약 10~15% 넓어집니다(소형 1~2평, 중대형 3~5평 수준). 단, 발코니 확장은 건축법상 신고 대상이며 무단 확장 시 원상복구 명령 가능. 분양 시점에 확장 옵션 선택하면 합법적으로 거실·방을 넓힐 수 있습니다.

"평당가" 는 전국 어디서나 같은 기준으로 비교 가능하다?

아닙니다. 평당가는 분양·중개에서 보통 공급면적 기준이지만, 일부 광고·실거래가는 전용면적 기준으로 표기하기도 합니다. 같은 단지 같은 평형이라도 전용/공급 기준에 따라 평당가가 25~30% 차이날 수 있어, 단지 간 비교 시 반드시 "어느 면적 기준 평당가" 인지 확인해야 합니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템은 전용면적 기준 표기.