DOCS · 부동산
월세 계약 특약사항
임대인·임차인과 보증금·월세·기간을 넣고 자주 쓰는 특약을 고르면 번호가 매겨진 특약사항이 실시간으로 만들어집니다. 표준임대차계약서에 별첨하세요.
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이 문서, 이렇게 쓰세요
- 임대인·임차인·보증금·월세·계약기간을 입력하고, 해당하는 표준 특약을 체크하세요.
- 필요한 특약이 목록에 없으면 추가 특약란에 직접 입력하세요. 줄바꿈(Enter)으로 구분하면 각각 별도 조항으로 번호가 매겨집니다.
- 인쇄 / PDF 저장 버튼을 눌러 출력하거나, 텍스트 복사로 다른 문서에 붙여 넣으세요.
- 출력된 특약사항을 표준임대차계약서에 별첨하고 임대인·임차인이 함께 서명·날인하여 각자 1부씩 보관하세요.
법적 효력·주의
- 별첨 서명 필수 — 특약사항은 표준임대차계약서에 별첨하여 임대인·임차인이 함께 서명·날인해야 계약의 일부로 효력이 발생합니다.
- 강행규정 우선 — 주택임대차보호법 등 강행규정에 어긋나는 특약, 특히 임차인에게 일방적으로 불리한 조항은 무효입니다. 약정하더라도 법률 효력이 없습니다.
- 전입신고·확정일자 — 입주 당일 전입신고(대항력)와 확정일자(우선변제권)를 받아두면 보증금을 법적으로 보호받을 수 있습니다.
- 분쟁 우려 시 전문가 상담 — 보증금이 크거나 특수한 조건이 있으면 공인중개사 또는 변호사의 검토를 받는 것이 안전합니다.
- 개인정보 보호 — 칼스쿱은 입력값을 서버로 보내지 않고 브라우저에서만 처리합니다.