STATS · 주택전세
주택전세가격지수(KB) 추이를 한눈에
전국 주택 전세가격의 월별 변동 지수입니다(KB국민은행). 전세 재계약·월세 전환·갭 판단의 기준입니다.
최근값 · 2026-05
101.15 지수
전년동월비 +2.33%
기간 최고
106.83 지수 · 2022-07
기간 최저
61.91 지수 · 2010-01
최근 12개월 평균
99.78 지수
1년 전
98.84 지수
최근 흐름
최근 6개월간 2025-11 99.44에서 2026-05 101.15(으)로 약 1.7% 상승했습니다.
최근 12개월 데이터
| 기간 | 주택전세가격지수 (지수) |
|---|---|
| 2025-06 | 98.92 지수 |
| 2025-07 | 98.99 지수 |
| 2025-08 | 99.04 지수 |
| 2025-09 | 99.13 지수 |
| 2025-10 | 99.23 지수 |
| 2025-11 | 99.44 지수 |
| 2025-12 | 99.77 지수 |
| 2026-01 | 100.00 지수 |
| 2026-02 | 100.26 지수 |
| 2026-03 | 100.56 지수 |
| 2026-04 | 100.87 지수 |
| 2026-05 | 101.15 지수 |
기준 시점: 2026-06-21 22:54 KST · 출처: 한국은행 ECOS·KB 주택전세가격지수
어떻게 읽나요
전세가는 매매가와 함께 움직이되 금리·입주물량에 더 민감합니다. 전세가율(전세/매매)이 높아지면 갭투자·깡통전세 위험 신호로 봅니다.
한계·주의
전국 종합이라 지역 편차가 큽니다. 신규 계약 기준이라 기존 계약 갱신 시세와 다를 수 있습니다.
자주 묻는 질문
전세가율이 높으면 위험한가요?
전세가가 매매가에 근접할수록(전세가율↑) 집값 하락 시 보증금을 못 돌려받는 깡통전세 위험이 커집니다.
전세가는 금리와 어떤 관계인가요?
금리가 오르면 전세대출 이자 부담이 커져 월세 전환이 늘고, 전세 수요·가격에 영향을 줍니다.
이 지수로 내 전세금을 알 수 있나요?
아닙니다. 전국 추세 지표라 개별 물건 시세는 실거래가·중개업소 확인이 필요합니다.