주택청약 가점 계산기

결과

어떻게 계산하나요

청약 가점은 주택공급에 관한 규칙 별표 1 의 가점항목을 합산해 산출합니다. 84점 만점, 가점제 비율은 단지·전용면적·지역에 따라 25~100% 다양.

총 가점 = 무주택기간(0~32) + 부양가족수(5~35) + 통장 가입기간(1~17)

무주택기간 점수표

부양가족수 점수표

청약통장 가입기간 점수표

기준: 한국 주택공급에 관한 규칙 별표 1 (2024 기준 동일 가정). 가점 항목·계산식 변동 시 갱신.

당첨선 안내 · 한계와 주의

대략적 당첨 가점선(전용 84㎡ 기준):

• 70점 이상 — 서울 강남·용산 등 인기 단지 당첨선. 거의 모든 단지에서 당첨 가능
• 60~69점 — 수도권 인기 단지 당첨선. 서울 외곽·경기 신도시
• 50~59점 — 수도권 일반 단지·지방 인기단지. 청약 가능 범위 넓음
• 40~49점 — 지방 광역시·중소형 단지. 추첨제 비중 단지 노려볼 만함
• 40점 미만 — 가점제로는 어려움. 추첨제·특별공급(신혼·생애최초·다자녀) 검토

한계와 주의

• 본 계산기는 청약홈 공식 산정과 동일 공식이지만 개별 적격 검증(무주택 인정·부양가족 등본 요건) 은 별도
• 만 30세 미만 미혼은 무주택기간 0점 (혼인신고했으면 신고일부터)
• 직계존속(부모·조부모) 은 입주자모집공고일 기준 3년 이상 등본 동일세대 필요
• 청약 자격(세대주·무주택 세대 구성원) 은 별도 충족 필요. 가점만 높아도 자격 미달이면 무효
• 특별공급(신혼·생애최초·다자녀·노부모·기관추천) 은 가점제 외 별도 평가 — 본 계산기와 무관

실제 청약 전 반드시 청약홈(www.applyhome.co.kr) 의 모의 가점 계산과 자격 자가진단을 활용하세요.

흔한 오해

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