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임대보증보험료 계산기
TL;DR HUG(주택도시보증공사)는 가장 저렴한 요율(0.115~0.154%) 이지만 보증금 한도(수도권 7억·기타 5억)가 있고, 주택유형 제한도 엄격.
HUG 전세보증금반환보증의 보증료를 보증금·보증기간·물건 종류별로 즉시 산출합니다. 2024 기준 평균 요율, 가입 시점·신용도에 따라 ±10~20% 차이 가능.
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원
년
결과
총 보증료 (가입 시 일시 납부)
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적용 요율
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연 보증료
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월 분할 환산
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보증금 대비
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결과 해석
어떻게 계산하나요
HUG 전세보증금반환보증료는 보증금 × 요율 × 기간 의 단순 곱으로 계산됩니다. 요율은 주택 유형·신청자 신용도에 따라 차등.
총 보증료 = 보증금 × 요율(%) × 보증기간(년) ÷ 100
예: 아파트 보증금 3억, 보증기간 2년, 요율 0.115% → 3억 × 0.00115 × 2 = 69만원.
주택 유형별 평균 요율 (개인·연 기준)
| 유형 | 평균 요율 | 3억·2년 예시 |
|---|---|---|
| 아파트 | 0.115% | 69만원 |
| 다세대 | 0.128% | 76.8만원 |
| 다가구 | 0.139% | 83.4만원 |
| 단독·기타 | 0.154% | 92.4만원 |
기준: HUG 보증보험료율 2024 평균 0.115~0.154%, 신청 시점·물건 종류·신용도별 차이. SGI·HF 등 다른 보증기관 별도.
한계와 주의
- HUG 가입 한도 — 수도권 7억, 기타 지역 5억 이내 (2024 기준). 한도 초과 시 SGI 검토
- 가입 가능 주택 제한 — 2023.5 부터 보증금이 공시가격 ×126% (전세가율 90% × 적용비율 140%) 이내, 선순위 채권 + 보증금 합이 주택가격 이내여야 함. 종전 140% → 126% 강화
- 가입 시점 제한 — 잔금 지급 + 전입신고 + 확정일자 후 임대차 기간 절반 경과 전
- 임대인 동의 불요 — 2018년부터 임차인 단독 가입 가능 (임대인 통보)
- 보증료 할인 — 다자녀·신혼·청년·저소득 등 사회배려계층 25~50% 감면 가능
- 본 계산기는 평균 요율 추정 — 정확한 보증료는 HUG 사이트 시뮬레이션 또는 영업점 확인 필수
전세사기 피해 방지를 위한 가장 효과적인 도구. 보증금이 주택가격에 비해 높을 경우(깡통전세 우려) 가입이 거절될 수 있으니 계약 전 시뮬레이션 권장.